خرید زمین با قولنامه ریسک بسیار بالایی دارد. بسیاری از زمین‌های قولنامه‌ای در مازندران دارای مشکلات حقوقی، معارض یا عدم امکان صدور سند هستند. توصیه اکید این است که فقط زمین‌هایی را خریداری کنید که سند رسمی شش‌دانگ داشته باشند و حتماً قبل از معامله استعلام ثبت اسناد، جهاد کشاورزی و شهرداری بگیرید.